Indicateurs de performance

Dès l'identification d'un impayé sur une échéance, nous appliquons un processus transparent et défini, dont l'avancée est communiquée au jour le jour aux investisseurs du projet. Si l'échéance n'est toujours pas réglée après 30 jours, le projet passe en contentieux : nous ouvrons une procédure visant à activer les garanties prises sur le projet afin de rembourser les investisseurs. Il est possible, et fréquent, que nous recherchions au préalable une résolution amiable avec le porteur de projet, afin de ne pas activer les garanties lorsque l'impayé résulte d'un aléa (courant dans l'immobilier) qu'il ne pouvait anticiper et lorsqu'il fait preuve de bonne volonté. Chaque proposition de résolution amiable est soumise au vote des investisseurs, directement sur la plateforme Bricks : la décision leur appartient.

Taux de rendement interne (TRI) réellement perçu par les investisseurs, net de frais, calculé à partir des flux effectivement encaissés (capital et intérêts).

TRI théorique maximal si tous les projets se déroulaient conformément à l'échéancier en vigueur, sans retard ni défaut.

Écart entre le rendement maximum possible et le rendement net effectivement constaté ; il mesure l'impact des retards et des pertes sur la performance annuelle.

Code de l'indicateur (A, B, C…) permettant de le repérer dans le tableau.

Description de l'indicateur mesuré.

Année de financement (collecte) des projets. Chaque colonne regroupe les projets financés au cours de la période sélectionnée, quelle que soit l'année de remboursement.

Valeur cumulée sur l'ensemble des périodes sélectionnées.

Nombre de projets effectivement financés sur la période. Les collectes échouées ou non décaissées ne sont pas comptabilisées.

Montant effectivement prêté sur la période (hors collectes échouées ou non décaissées).

Durée d'amortissement des prêts émis sur l'année, pondérée par le montant des emprunts. La durée retenue est celle de l'échéancier en vigueur (initial ou modifié).

Taux d'intérêt annuel des projets, pondéré par le montant des emprunts.

Capital remboursé sur les projets financés au cours de la période sélectionnée (projets intégralement et partiellement remboursés).

Part du capital financé au cours de la période sélectionnée déjà remboursée (capital remboursé rapporté au nominal financé).

Intérêts versés aux investisseurs pour les projets financés au cours de la période sélectionnée, quelle que soit l'année de versement.

Capital restant dû sur les projets financés au cours de la période sélectionnée et non encore intégralement remboursés (nominal financé diminué du capital remboursé).

Nombre de projets intégralement remboursés.

Montant du capital remboursé sur les projets intégralement remboursés.

Intérêts versés sur les projets 100 % remboursés. Les intérêts perçus sont affectés à l'année de collecte, quelle que soit leur année de versement.

Projets en cours de remboursement suivant l'échéancier en vigueur (encours sains), ne figurant dans aucune des catégories de retard, de procédure ou de perte détaillées ci-dessous.

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû.

Pour ces projets : intérêts déjà versés, intérêts restant à verser d'ici l'échéance et intérêts en retard de paiement.

Nombre de projets en cours présentant un retard de versement des intérêts de 0 à 3 mois par rapport à l'échéancier en vigueur.

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû.

Pour ces projets : intérêts déjà versés et intérêts restant à verser d'ici l'échéance.

Nombre de projets en retard de paiement de moins de 6 mois par rapport à l'échéancier en vigueur.

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû.

Pour ces projets : intérêts déjà versés et intérêts restant à verser.

Nombre de projets en retard de paiement de plus de 6 mois par rapport à l'échéancier en vigueur.

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû.

Pour ces projets : intérêts déjà versés et intérêts restant à verser.

Nombre de projets faisant l'objet d'une procédure de sauvegarde ou de redressement judiciaire.

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû.

Pour ces projets : intérêts déjà versés, intérêts restant à verser et intérêts en retard.

Nombre de projets en perte définitive (liquidation judiciaire, certificat d'irrécouvrabilité ou probabilité de récupération jugée nulle).

Pour ces projets : capital déjà remboursé et capital restant dû (perdu).

Pour ces projets : intérêts déjà versés et intérêts restant à verser.