*0€ sur le marché primaire (financement initial des immeubles) et 3% TTC sur le marché secondaire (marketplace) **Hors frais de retrait de 1,20€ TTC s'appliquent à chaque demande de retrait qui correspondent à la re-facturation prix coûtant des frais Lemonway.
Nos frais en détail
Les frais de mise à disposition de la plateforme
Pour la collecte de l’argent nécessaire au financement de l’immeuble, Bricks collecte 10% de frais auprès de la société qui achète le bien immobilier. Ce frais rémunère l’activité de mise à disposition de sa plateforme.
👍 Ce frais est appliqué en amont de l’opération de financement. Il est déjà inclus dans le montant à financer et les objectifs de rentabilité affichés sur la plateforme en tiennent compte.
Exemple : un immeuble offrant une rentabilité annuelle de 12% sera proposé à 10,8% de rentabilité annuelle sur la plateforme, frais inclus.
Les frais de management
La société qui détient l’immeuble collecte des frais de management de 1% TTC par an sur la valeur du bien immobilier. Ces frais sont dédiés à la gestion de la relation avec les agences immobilières et la gestion comptable et financière du bien.
👍 Ce frais est déjà inclus dans le calcul de l’évolution du prix de la brick affiché sur la plateforme.
Les frais sur la marketplace
L’achat de bricks sur la marketplace fait l’objet d’une commission de 3% sur le montant de la transaction. Cette commission permet à Bricks de couvrir les frais de fonctionnement de la marketplace.
👍 Ces frais sont à la charge de l’acquéreur. La transaction est gratuite pour le vendeur.
Les frais et charges liés à l’immeuble
Comme tout actif immobilier, certaines dépenses sont liées à la vie de l’immeuble (frais de gestion locative, frais de syndic, assurances, paiement de la taxe foncière...)
💡Les rentabilités cibles affichées sur la plateforme sont toujours nettes de charges et frais liés à l’immeuble.
La réserve Travaux en détails
Une enveloppe travaux pour financer la rénovation de chaque immeuble est prévue lors de l’acquisition du bien immobilier. Cette réserve de trésorerie est intégrée dans l’objectif de financement de l’immeuble.
C’est gratuit, et ça le restera.
L'accès à la plateforme
L’inscription sur Bricks.co et l’accès à la plateforme sont gratuits (et le resteront toujours).
L'achat de bricks sur le marché primaire
Bricks ne facture aucun frais pour l’achat de bricks sur le marché primaire.
Les paiements
Aucun frais lorsque vous créditez votre portefeuille Bricks par CB ou virement bancaire.
Les retraits
Aucun frais* pour vos retraits d’argent depuis la plateforme. Tout simplement.
*Hors frais de retrait de 1,20€ TTC s'appliquent à chaque demande de retrait qui correspondent à la re-facturation prix coûtant des frais Lemonway.
Tout comprendre sur le calcul de la rentabilité et les revenus reversés
Bricks vous permet d'investir dans l’immobilier au travers de redevances en toute simplicité. Vous percevez des redevances sur la base des loyers nets et la plus-value immobilière. La rentabilité de votre investissement tient compte de ces deux paramètres.
Voyons cela plus en détail.
➡️ Les redevances mensuelles sur la base des loyers nets
Lorsque vous investissez dans un immeuble, Bricks vous reverse chaque mois, les revenus locatifs de l’immeuble nets de charges, au prorata de votre investissement.
Bricks s'engage contractuellement à verser aux investisseurs 100% des loyers nets collectés.
*Avertissement : les rentabilités cibles annoncées sur la plateforme sont une estimation. Elles correspondent aux redevances versés lorsque nous collectons la totalité des loyers. Il est cependant possible de rencontrer des événements ponctuels comme des impayés, des vacances locatives, ou des travaux susceptibles de diminuer le montant des redevances perçues.
➡️ La prise de valeur de la brick
La valeur d’un bien immobilier peut varier dans le temps, à la hausse comme à la baisse. Quand le marché immobilier est à la hausse, vos bricks prennent de la valeur*.
Comme dans l’investissement immobilier traditionnel, vous pouvez bénéficier de cette prise de valeur et réaliser une plus-value immobilière en revendant vos bricks sur notre marketplace**.
*Tout investissement comporte des risques, les résultats passés ne préjugent pas des performances futures.
**L’achat et la revente de bricks sur la marketplace s’apparente à une transaction entre particuliers, dans laquelle Bricks n’intervient pas. La revente des bricks sur la marketplace ne peut être assurée ni garantie.
Réévaluation des bricks : comment ça marche ?
Tous nos immeubles sont régulièrement réévalués par un expert indépendant, agréé TEGoVA, pour correspondre à une valeur de marché.
À chaque réévaluation, la valeur de la brick est indexée sur la nouvelle valorisation de l’immeuble.
Créez gratuitement votre compte Bricks pour pouvoir investir sur nos différents immeubles.
*Investir dans des obligations immobilières comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les intérêts attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. N'investissez que l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement, et diversifiez vos investissements. Bricks.co est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif sous le N°FP-2023-08. Bricks.co est enregistrée sous l'identifiant REGAFI N° 94466 par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) comme agent prestataire de services de paiement de Lemonway (établissement de paiement dont le siège social est situé au 8 rue du Sentier, 75002 Paris, agréé par l’ACPR sous le numéro 16568).
AVERTISSEMENT : Nos offres comportent certains risques, et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies. De plus, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, notre taux de défaut actuel de 0% ne signifie pas que nous n'aurons jamais d'incident sur un projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur les risques associés à nos projets contactez-nous, et nos équipes prendront le temps de répondre à vos interrogations.
Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Informations importantes pour les investisseurs : Les projets présentés sur Bricks.co sont portés par des porteurs de projets (PDP) qui sont à l'initiative de la constitution des sociétés de projets (SPV). Dans certains cas, l'actif immobilier concerné, indivisible et non liquide, peut déjà être en partie financé par le PDP, par exemple via des Investisseurs particuliers business angels, avant la collecte organisée par Bricks.co. Le succès de l'opération dépend donc du succès de la collecte, et des performances futures du bien immobilier. Nous invitons nos investisseurs à prendre en compte ces éléments lors de leur décision d'investissement, et à consulter les informations détaillées sur chaque projet avant de s'engager. Nous nous engageons à offrir une transparence maximale, et à rendre ces informations facilement accessibles sur notre plateforme, sur chaque fiche projet.
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